Экспертиза отдельных разделов проектной документации проводиться в случае реализации конкретного проекта, по которому ведётся капитальное строительство. Соответственная экспертиза проводиться по инженерным изысканиям, проводившихся в рамках реализации проверяемого проекта.
Застройщик или заказчик по своему усмотрению выбирают хозяйствующий субъект, который компетентен в проведении экспертизы проектной и сметной документации. Согласно российскому законодательству, это может быть как государственная, так и частная организация.
Выбрав исполнителя экспертизы, заказчик направляет туда все необходимые и запрашиваемые документы, и при потребности- материалы инженерных изысканий. Такая ситуация случается, когда компетентная госструктура одобрила всю строительную документацию, а с точки зрения хозяйствующего субъекта этого недостаточно при реализации некоторых производственных задач.
Для полной уверенности именно в таких случаях необходима независимая экспертная проверка строительной документации. В таких ситуациях строительная компания вправе обратиться в частную структуру, имеющую лицензию на проведение независимой проектно- сметной экспертизы. Это право подтверждено Градостроительным Кодексом РФ.
От состава и требований разделов проектной документации зависят экономические и временные затраты.
Это касается не только процесса строительства, но и затраты на само проектирование. Чрезмерное количество разделов и подразделов проектной документации усложняет и затягивает время создания проекта и его экспертизы.
Привлечение большого количества субподрядных проектных организаций не только увеличивает стоимость проекта, но и вносит неимоверную путаницу в проектную документацию в целом.
Прохождение экспертизы и получение допуска (разрешения) на строительство предусматривает определение предельных параметров строительства, с указанием сведений о проектных решениях защиты жизни и здоровья граждан, защиты окружающей среды.
Экспертизы разделов проекта особое внимание обращают на возможность дублирования требований к содержанию в смежных разделах, избыточной информации, не имеющей отношения к проводимым работам.
Оптимизируются или исключаются требования , приводящие к чрезмерной детализации проектных решений. Создаваемый рабочий проект объекта строительства необходим к дню ввода здания в эксплуатацию.